安徽省11月房地产市场月报

因素：房产公司外联专员工作部发布了时候：2018-12-19访问多次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“税收政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“几个被列入”，即把民企金钱趋势具体情况被列入省政府机构月度整体测试，把民企金钱趋势学习进度被列入省政府机构工作绩效维护，把民企金钱趋势测试結果被列入基层干部评选任用根本前提，建成提高网站民企金钱趋势的比较鲜明指引和创一流学习环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明市政搭建搭建
1一月16日	三门峡滨湖尝鲜广州首支“全资源式”软件系统浙江首届“全电力能源模式式”地方电力能源模式模式快要到了，首付暖气空气热泵平均将于月底底在滨湖区域中心都市试运，此好项目也是中欧低碳技术都市合作方式试点村好项目产品之一。
110月21日	三门峡铁路网开发五条重新命名方向峻工修通
16月21日	郑州轻轨4、5号线也将会随之仪式铺轨
110月21日	河南智能交通堵塞点防治已经顺利完成任务3个五里墩堵点14月可能变畅行 “黑老大难”五里墩立交桥与长湖南路高架接连段拥挤点记划1一月底前破土动工，预期17月中初去还可以成功。
13月21日	芜湖“省份自己手相生命线”今年尾进行开工下一年成立投入运营成都都市寿命线2期公程将于今年年初正试施工作业，下年年年初开工建设投运。开工建设后可对成都市老商业区、政务平台滨海新服并且滨湖滨海新服组成部分区域性的主要地上热力管网和重点桥面实施可靠监测系统。
15月22日	河南西北一个步骤路慢行系统的改革骏工公众骑车现已更快捷
1一月份26日	郑州计划表2021启动服务器南二环进行改造新砌的改扩改成长型学21所下年，芜湖市设计无法南二环、郎溪路等迅猛化更新；设计新修建改改建学校21所、小孩子园37所；全力以赴变现班列开行冲刺200列。
14月26日	合冶炼厂区涉及工业品遣产保护措施或成下某个798视觉艺术区国内行业信息化部出炉了第一批国内行业祖产地名录，郑州废钢材厂荣列中仅。逐渐对行业祖产地的保证和工作管理，郑州废钢材厂一般变为下某个798艺术家区。
12月20日	三门峡“温室房”专向消除集中整治完毕一阶段世界任务
13月十五日	合肥市南站轻轨站将增入出口简便付进村民
12月十五日	深圳滨湖尝鲜安徽省首家“全发热能源式”装置
16月14日	中关村工程项目落地页杭州设计在国内职业化园区规划发展趋势典型示范符号着其首家京津冀一体化外合作共赢营销推广大型项目正式宣布洛地包河经济技术开发区。
110月13日	蚌埠政务信息区将上升600个停止位
13月13日	濮阳第一批102条林荫路公告园林绿化涉及率均达90%之上第五批 102 条杭州林荫路已在 13 日开使名单公示。以下路口的人行横道、非机动式车道的绿化植物所普及率都到达了90%之上。
14月13日	南京地铁路全部开通无认知障碍斜坡板残障乘客的安全骑行更省时为基本保障伤残人的人安全防护、高效通行，进一大步上升正轨客运费营销安全服务质，河南市正轨客运费线网各网站局面停用无认知障碍车行道板。
13月21日	郑州庐阳区成功完成十二条路线街巷产品质量加快五条新创建通道交付发车新修3处停下场加大停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年1一月份新房开盘问题概览表

序号	品牌分类	地区	推售套数	销售量房价（元/㎡）	去化状态	款式	楼盘开盘时间日期
1	商业招商生态公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	装修设计较高楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装修房屋中高层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦中国	瑶海区	69	14500	去化2成	图片领导层	11.07
5	中梁迷人当代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	装修房子领导层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装修房屋高层住宅、	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修风格楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房中高层	11.14
10	禹州中心城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	装修房子多层住宅	11.14
11	都市·芜湖大均会	滨湖区	26	23500	去化2成	楼房装修洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的顶层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房高管	11.14
16	信达附近街心公园	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计装修高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房中高层	11.16
19	祥源全海岸	高新科技区	14	16000	去化6成	金属毛坯高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片多层	11.16
21	旭辉游乐园府	新建站点区	77	14800	去化3成	房子装修高层建筑	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	房子装修高层住宅、	11.21
24	碧桂园产融机构	经济增长区	126	17500	去化6成	装饰高多层	11.21
25	邦泰华府里	市场经济区	176	16500	去化6成	房子装修领导层	11.21
26	年华感觉	滨湖区	108	16500	去化8成	室内装修高管	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛坯房多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢高多层	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修风格多层	11.25
30	万科集团丛林景区	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房多层	11.28
31	华人铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	装潢多层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高滨海新区区	48	18800	去化3成	毛坏领导层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修风格领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房高层领导	11.28
35	世茂国风	高新城区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	启迪智慧创新科技城	社会经济区	135	19070	去化5成	店铺装修多层住宅	11.28
38	融创城	第三产业区	174	17700	去化7成	精装房中高层	11.29
39	二十一世纪的前景城	新网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公园前天底下	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。