11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
110月16日，座落汉阳区P（2018）117号、（2018）123号各地均以升值收购成交额，在这其中P（2018）117号各地升值收购率是9.69%，P（2018）123号各地升值收购率是8.80%，汉阳江滨区加入110月土拍市场的中流行各地。
P（2018）117号、P（2018）123号土地均专属汉阳滨江区区国博板块内容，紧邻汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”该项目农业农业用地条件还包括：拦江马路、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等地方路线与长江合排成的“工”形区域环境，整体规划方案农业农业用地平数约300亩，由“老区、一轴、四片”整体规划方案组合，其发展鼓起长江人文精神教育分享出、港埠人文精神教育休验、度假旅游活动时尚休闲地玩耍五大价值体系功效模块，将发展长江博物、水上游乐船舰分享出心中、长江惠阳淡水新材料技术馆、海员俱樂部、私人游艇渔人港口等，制造集住在、人文精神教育、时尚休闲地、度假旅游活动等功效模块区。
近五年，汉阳各地位置共出4宗片区，上宗片区出溯源到17年P(2016)111号片区，由泰康竞得，楼面房价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）111号片区由F、G、J、K四宗片区组合，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖联手设计规划。17年出的同时一宗片区为P(2016)0611号，17年创纪录佛山市市场价地王的片区，由碧桂圆竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳滨江区区城市房子多少钱为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从开盘商品定性分析，汉阳滨江区区城市大部门小区均以样板间修开盘， 样板间修多少钱为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
结束当前，东莞市共发表挂牌出让4宗综合大同学祥和房地区，这当中3宗是在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地区均被卓尔竞得。
P（2018）103号宗地外面现在可可以参考项目仅颐禾郡以样板房装修房屋在售，该项目平均房价每平为7500/㎡（含装修房屋2000/㎡）。
